無契樓購買風險評估表

請根據你的情況，為每項風險打分（1 = 風險低，5 = 風險高），總分越高，代表風險越大。

風險項目說明你的評分 (1–5)業權完整性樓契遺失，可能影響法律上的擁有權銀行按揭可行性銀行可能拒絕承按或提供不利條件法律處理成本補契、宣誓、律師費用等可能增加交易成本轉售流通性日後轉售困難，買家接受度低心理壓力與居住安心感對物業安全性、合法性產生疑慮物業來源背景是否涉及逆權侵佔、遺產糾紛等複雜情況補契成功率是否能順利取得核證副本並被銀行接受物業折讓吸引力折讓幅度是否足以抵消潛在風險 總分：____ / 40

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無契樓購買決策指南

✅ 適合購買的情況：
– 你能全額付款，不依賴銀行按揭
– 有律師團隊協助處理補契及業權核實
– 物業折讓幅度大，性價比高
– 你打算長期持有，不急於轉售
– 你能承受法律與心理上的不確定性

❌ 不建議購買的情況：
– 首次置業者，缺乏相關經驗
– 需要銀行按揭支持
– 對法律程序感到陌生或抗拒
– 打算短期內轉售獲利
– 無法確認物業來源清晰合法